Quelle surface utile pour des bureaux ?

Quelques ratios pour estimer la surface utile dont vous avez besoin : En moyenne, il faut compter environ 15 m² par poste de travail (bureaux + couloirs + blocs sanitaires). Cependant, suivant l’activité de votre société, cette surface utile peut varier considérablement. Pour des centres d’appels ou des bureaux destinés à des commerciaux, cette surface peut descendre à 6 m².

En revanche, pour des activités comme celles d’avocat ou banque d’affaire, cette surface peut monter à 25 m² par poste de travail. Ainsi, pour un cabinet d’avocats de 10 personnes, il faudrait environ 250 m².

Pour un bureaux commercial de 10 personnes, 60 m² devraient suffire. A cela, il faut rajouter les éventuelles salles de réunions. Aujourd’hui, de plus en plus de propriétaires prévoient des salles de réunions à partager, ce qui réduit la surface que vous devez louer. Cependant, pour estimer la surface d’une salle de réunion, on utilise généralement un ratio d’environ 3 m² par participant. Ainsi, pour une réunion comprenant 20 personnes, il faudrait une salle d’environ 60 m².

Bien entendu, ce sont des moyennes. Mais elles vous permettront d’estimer vos besoins futurs ou de voir si les surfaces que vous utilisez actuellement ne sont pas trop grandes ou trop petites !