La résiliation du bail professionnel

Vous avez décidé de déménager ?

Voici les premiers réflexes à avoir :

1- relire le bail professionnel en cours et surtout les articles concernant les conditions de sortie

Il faut en effet être sûr de deux dates :

    La date de fin de bail (date à laquelle vous remettez les clefs au propriétaire)

    La date limite de remise de votre renom (ou congé) à votre propriétaire.

Attention, cette date est extrêmement importante. si vous la laissez passer, vous ne pourrez plus résilier votre bail avant la prochaine date de départ, sauf à négocier avec le propriétaire.

Attention à bien respecter le formalisme indiqué dans le bail
Attention, si vous êtes en renouvellement du bail, les règles sont différentes.

Ensuite, il faut être sûr de l’état dans lequel vous allez rendre vos locaux. C’est normalement indiqué dans le bail. Vous pouvez les rendre refait à neuf, à l’état initial , ou en bon état.

Le bail professionnel peut aussi préciser si vous devez décloisonner et/ou décâbler vos locaux

Les travaux de remise en état sont à votre charge.

Attention que les travaux de remise en état ne déborde pas la date de fin de bail !

2 – Bâtir un cahier des charges de vos prochain locaux avec comme critères (en autres) :

Budget

Localisation

Surface

Accès transport en commun/route

Nombre de poste de travail

Image recherchée par les nouveaux locaux

Accès pour le public

Parking

Vue

…

3 – Définir une date d’entrée dans ses nouveaux locaux

En général, il faut environ 5 mois entre le moment où la recherche débute et où le nouveau bail est signé. Attention ensuite aux travaux à faire dans vos nouveaux locaux. Vous allez probablement réaliser un peu de cloisonnement et poser un câblage informatique. Cela prends environ 1.5/2 mois.

4 -Contacter RG INVEST !